Что представляют собой кадастровые и землеустроительные работы?

Введенный в нашей стране кадастровый учет позволил навести порядок на рынке недвижимости. Благодаря наличию записей в Росреестре, каждый владелец объекта недвижимости получил возможность доказать право собственности на него. Четкая идентификация каждого объекта недвижимости опять же стала возможной благодаря информации, хранящейся в Росреестре.

Прежде чем данные о недвижимости будут занесены в Государственный реестр, потребуется проведение кадастровых работ. Их выполнением может заниматься специализированная компания, получившая лицензию на этот вид деятельности. Кадастровые работы осуществляются в несколько этапов. Если объект не новый, сотрудники компании изучают все документы, которые связаны с ним.

За ним следует этап, предполагающий выезд специалистов на объект. Они изучают его характеристики и особенности, которые и придают объекту недвижимости индивидуальные черты.

На третьем этапе осуществляется компьютерная обработка данных и создание на их основе кадастрового паспорта на конкретный объект. Этот документ служит основанием для внесения недвижимости в Росреестр, а ее владелец получит выписку из этого документа.

Землеустроительные работы часто выполняются наряду с кадастровыми. Например, обе этих процедуры требуются при возведении многоквартирного дома. Работы по землеустройству необходимы, если требуется сделать выдел из общей системы землепользования, межевание земельного участка, определение его положения на местности.

Без землеустроительных работ не обойтись и в том случае, когда меняется назначение земельного участка.

Порядок проведения работ по землеустройству такой же, как при оказании кадастровых услуг. В этом случае объектом изучения является земельный надел. Сотрудники компании, осуществляющие работы, выезжают на место, где и проводят обследование участка с определением его параметров и индивидуальных особенностей.

Результатом их работы станет землеустроительный план, который заказчик сможет использовать по своему усмотрению, в частности для регистрации права собственности на земельный объект.

Описываемый вид работ связан и с изучением состояния. Во время этого процесса выявляются засоленные земли, а также участки с эрозией. Подобные земли подлежат консервации с последующим проведением восстановительных процедур.