Что такое аннулирование участка?

Земельные участки вносятся в государственный кадастр недвижимости – это означает, что участок признан имуществом, на которое распространяются положения законодательства, регулирующие права собственности, отчуждения, использования.

Приобретая земельный участок, необходимо убедиться в том, что он имеется в кадастре. Если продавец в течение двух лет после приобретения участка не зарегистрировал собственность, участок исключили из кадастровых записей, то сделка не будет признана, собственностью такая земля не станет.

Аннулирование земельного участка может быть оспорено только в суде.

Чтобы избежать этой неприятности, необходимо зарегистрировать право собственности на эту землю. Сведения в кадастре носят временный характер – после двух лет они аннулируются, и земля перестает быть объектом купли-продажи.

Собственник может сам обратиться с заявлением об аннулировании, если у него есть основания полагать свою земельную собственность не имеющей признаков ценности. Это сложная процедура.

Главное – аннулированный участок невозможно использовать под застройку, строение на нем будет незаконным!

Проверять сведения о внесении участка в кадастр или о регистрации права собственности на него следует в местной администрации. Покупать можно только ту землю, которая занесена в кадастр или на которую зарегистрировано право собственности.

Спасибо за прочтение! Наша компания помогает в любых вопросах с недвижимостью в Петрозаводске и Карелии!

Что такое аннулирование участка?