Межевание в Петрозаводске

Как выполняют процедуру межевания

До постройки любой недвижимости на земельном участке владелец должен провести множество процедур. Одна из таких – межевание. Межеванием называют весьма сложный процесс, без которого владелец недвижимости не сможет оформить правоустанавливающие документы.

Чтобы производить различные действия со своим наделом, владельцу нужна определенная правовая документация нового образца. Для оформления этой документации, а также свидетельства, нужно провести кадастровые работы, по истечению которых составляется технический план исследуемого участка.

Межевание земельного надела – это установка границ сотрудниками с помощью аппаратуры геодезических компаний/организаций. Процедура предполагает проведения ряда сложных мероприятий, по ходу которых будут определены или восстановлены координаты недвижимости, зафиксированы на местности, установлены размеры самого объекта недвижимости. Все сведения, которые были получены при межевании, заносятся в технический план. По итогу межевания владельцу выдают технический паспорт на бумаге. Также он будет доступен и в электронном виде. Этот документ необходим в случае оформления прав на земельный участок, уточнения его границ, разделении земельного надела. Также наличие межевого паспорта является обязательным условием при решении конфликтов, связанных с земельным участком.

Межевание включает в себя подобные геодезические инженерные процедуры: определение рубежей участка, обозначение его межевых точек, закрепление их, внесение подробной информации о земельном участке и его расположении в ЕГРН. При проведении межевания все делается согласно определенному порядку. Сначала должен быть заключен договор с фирмой, оказывающей геодезические услуги. Затем следует собрать документы согласно требованию геодезической фирмы, тщательно проверить собранный пакет документов. Далее нужно уведомить соседей о процедуре межевания, оформить так называемый «акт согласования», получить схему межевания. Последним этапом является подача собранных данных в Рос реестр.

С финансовой точки зрения, межевание – весьма дорогостоящий процесс. Однако, в ряде особых случаев эта процедура может быть выполнена бесплатно. К подобным случаям относятся: аренда участка или его выкуп, используя государственный аукцион, выполнение межевания на крупных территориях в соответствии с государственными и федеральными программами. В случае если владельцу доступна возможность бесплатной процедуры межевания, он будет уведомлен об этом отделом Росреестра. Вообще согласно законодательству Российской Федерации, собственник участка земли и недвижимости на нем не обязан выполнять процедуру межевания, заставить это делать его никто не может.

В заключение стоит сказать, что межевание – это трудозатраты и дорогостоящий процесс, состоящий из множества процедур. Но стоит его выполнить согласно принятым правилам.