Как выполняют процедуру межевания
Часто при получении земельного участка возникают проблемы с соседями. Ведь иногда границы установлены нечетко, или были нарушены в результате проведения каких-то работ. Межевание – очень важный этап в присвоении земельного участка. С помощью такой процедуры можно установить и закрепить границы участка, и внести данные в кадастровый реестр.
Чтобы осуществить межевание, необходимо найти подрядчика, кадастрового инженера, который сделает все, согласно закону. Самостоятельно этим заниматься нельзя, но стоит знать нюансы, которые могут возникнуть в процедуре межевания. С такими знаниями можно будет выбрать хорошего и ответственного подрядчика. Когда подрядчик выбран, необходимо заключить с ним договор, согласно которому инженер занимается межеванием участка, а заказчик – оплачивает работу и все затраты, связанные с процедурой.
Далее идет сбор информации, необходимой для оформления межевого плана. Для этого собирается пакет необходимых документов:
- паспорт заказчика;
- документ, подтверждающий заказчика владельцем земельного участка (свидетельство, договор и т.д.);
- документы о праве владения землей;
- технические документы на участок.
Если владельцем земельного участка является юридическое лицо, то нужно дополнительно предъявить доверенность на заявителя, что он действует от лица фирмы, свидетельство о регистрации юридического лица, а также выписку из ЕГРЮЛ.
После этого подрядчик замеряет земельный участок на месте и устанавливает границы с соседями, основываясь на документах на участок. Также кадастровый инженер изучает участки, смежные с изучающим участком. Записывает информацию о наличии построек у соседей. Также установление границ должно быть согласовано с соседями. Они должны подтвердить, что ни один из соседей не претендует на землю, указанную внутри границ.
После этого кадастровый инженер готовит документы, а именно межевой план. В нем должны быть указаны в графическом виде границы участка, его замеры, а также площадь участка. Кроме этого указывается наличие построек рядом или на данной площади земли. Весь план оформляется согласно законодательству.
Когда межевой план утвержден выше стоящими органами, владелец может получить документ и оплатить работу подрядчика. После этого он может производить любые работы внутри границ, использовать землю по собственному усмотрению.
