Оформление купли-продажи дачного участка

Как может показаться в начале, продажа земли-сложное задание, но это не так. «Дорогу осилит идущий». При оформлении нужно внимательно и грамотно составить договор, подготовить в обязательном порядке все нужные документы, зарегистрироваться в федеральной службе (Росреестр). На каждом моменте оформления сделки, могут быть свои определенные сложности.

Что необходимо, для того чтобы продать участок? Должны быть право устанавливающие документы на него. Если участок уже зарегистрирован в ЕГРН, то уже сделано пол дела, иначе придется оформлять участок в собственность. Лишь после этого составляется договор.

Первым делом ставится участок на кадастровый учёт. Вызывается кадастровый инженер, он проводит межевание (установление границ земельного участка), составляет план и подготавливает бумаги для ГКН. После постановки оформляется право собственности и забирайте выписку из ЕГРН.

Последовательность оформления сделки. Заключаете договор продажи (самостоятельно или с помощью юриста). Затем документы направляются в регистрирующий орган и участок оформляется в собственность. Оплачивают гос пошлину сразу, потому что заявку рассматривают только после поступления оплаты. Договор не регистрируется, и не требует заверения у нотариуса. Стоимость покупки определяется договором. Стороны должны обговорить заранее, какая будет оплата. Она может производиться наличными деньгами, безналичным расчетом или в рассрочку.

Вывод. Покупать дачный участок нужно, только у собственников, проверять лично информацию об участке. У продавца должно быть зарегистрировано право на участок, а так же на все объекты недвижимости находящиеся на нем. Нужно обязательно составить договор на все объекты. Подумайте, прежде чем покупать участок без установленных границ, также их может указать кадастровый инженер. Если продавец является членом садоводческого (дачного) некоммерческого объединения, то не лишним будет получить в правлении справку о том, что нет задолженности. Есть возможность получить сведения о недвижимости из выписки ЕГРН. Также важно обращать внимание на: какие люди находятся по соседству, как далеко от остановки, есть ли питьевая вода.

Удачной сделки вам!


Спасибо за прочтение, с радостью поможем по вопросам недвижимости!

Задать вопрос

Задать вопрос специалисту через форму обратной связи или по телефону: +7(911) 400 400 2