Особенности приобретения жилья на вторичном рынке
Жилые объекты, находящиеся в старых домах, чаще называют «вторичкой». Покупку таких вариантов рассматривают люди, желающие сэкономить средства, и получить квартиру быстро.
Вторичное жилье размещается в панельных, кирпичных или, относительно новых монолитных корпусах. Квартиры продают либо хозяева, либо маклеры.В любом случае, перед поисками такой квартиры, важно знать положительные аспекты такого решения, а также, основные критерии выбора.
Аспекты, требующие внимания при выборе вторичной квартиры
Первым делом, люди, желающие купить жилье на вторичном рынке, могут воспользоваться агентскими услугами, либо осуществлять самостоятельные поиски. Зная район, в котором должно располагаться жилье, люди могут напечатать объявления о покупке и разместить их на парадных нужных домов. Выбирать вторичное жилье нужно, руководствуясь некоторыми критериями:
1. Тип дома: панельный, кирпичный или монолитно-кирпичный.
2. Подходящая планировка, от небольшой студии, до крупного пентхауса.
3. Наличие ремонта или его отсутствие.
4. Расположение квартиры относительно лифта, лестницы, угловых частей дома.
Также, важно выбирать жилье на средних этажах (не первый или последний этаж). Одним из главных достоинств вторичного рынка считается возможность на осмотр вариантов.
Когда бывшему собственнику нечего скрывать, он открыто идет на уступки и показывает жилье. Подобных вариантов можно встретить немало, однако они будут стоить дороже новостроек, так как здесь предлагаются, уже готовые к вселению квартиры.
Почему люди чаще покупают «вторичку»
Приобретение вторичной жилой недвижимости имеет несколько неоспоримых достоинств. Первым делом, это возможность покупателей, сразу переехать в новую квартиру, не тратя денег на аренду жилья в период стройки комплекса.
Также, ассортимент вариантов считается более, чем внушительным, что позволяет людям выбирать подходящие планировки и типы квартир.
Купля-продажа здесь отличается надежностью, в отличие от вариантов в новостройках. Речь о том, что люди могут остаться без желаемых метров, если застройщик станет банкротом.
После заключения сделки, люди могут сразу переезжать в новую квартиру, не ожидая сроков сдачи объекта. При этом, объект можно купить в любом удобном районе, не тратя внушительные средства на ремонт.
К основным минусам вторичных квартир можно отнести: относительную дороговизну, по сравнению с новостройками, старые коммуникации и типы планировок, а также, наличие богатой истории, оставленной предыдущими владельцами.
Спасибо за прочтение, с радостью поможем по вопросам недвижимости!