Особенности работ по межеванию
Особенности работ по межеванию. Межевание участка земли – это проведение особых комплексных работ, имеющих как юридический, так и технический характер. Во время таких мероприятий ведется узаконивание параметров и границ данного участка, восстановление его и своеобразное закрепление за определенным юридическим или физическим лицом.
Межевание необходимо в таких случаях как:
– перераспределение земельного участка;
– желание точно обозначить границы собственного участка;
– оформление прав собственности на землю.
Межевание земельного участка происходит в несколько относительно простых этапов.
Начинать лучше всего с выбора компании, которая и возьмет под свое руководство данный процесс. Собственнику необходимо подготовить такие документы как:
- заявление на установку границ;
- копия паспорта гражданина России;
- документы, которые подтверждают право собственности на данный земельный участок;
- справка об отсутствии на территории земельного участка средств коммуникации и электрических сетей;
- полностью собранный комплект документов из бюро технической инвентаризации (в него входят план территории, особая выписка формы КВ1 и технический паспорт строительных объектов на территории участка).
В ситуации, если земельный участок граничит с соседскими, то очень важно сообщить владельцам, что вскоре будет проведена процедура межевания, чтобы соседи могли присутствовать в роли свидетелей. Согласно закону о земельных работах, соседям нужно послать извещение минимум за 7 дней до начала межевания, в данном уведомлении они обязаны расписаться и должны там быть четко прописаны дата, время и место проведения работ. После этого бумаги передаются в компанию, а после геодезисту.
Акт межевания подписывается собственником только после фиксации и окончания измерений габаритов земельного участка. Помимо хозяина свои подписи ставят соседи, если они присутствовали, инженер, проводивший измерения и местное административное лицо. После подписания проводится окончательная проверка координат местонахождения земельного участка, параметров и производится расчет площади. В завершении данного процесса собственнику выдается готовое межевое дело, которое нужно хранить в целости и сохранности.
Однако несмотря на простоту данного процесса, не всегда он является единственным путем. В случае изменения параметров земельного участка (его увеличения или сужения) процесс межевания необходимо проводить по новой.
