Землеустроительные экспертизы в Петрозаводске и Карелии

В последнее время, в связи со стремительным развитием рынка недвижимости, увеличением количества сделок с землей, сфера земельно-правовых отношений порой выходит на первый план. Вместе с этим растет число земельных споров, большую часть из которых составляют споры по границам смежных земельных участков, и рассматриваемых по ним судебных дел. Вследствие чего, землеустроительная экспертиза стала одной из наиболее востребованных и актуальных видов экспертиз, с привлечением высококвалифицированных специалистов в сфере землеустройства.

Землеустроительная экспертиза – это совокупность работ, направленных на изучение и сопоставление материалов проведенных ранее землеустроительных работ с имеющейся информацией на спорный объект, а также исследование фактического использования земельного участка в сопоставлении с данными в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на объект недвижимости.

Чаще всего землеустроительная экспертиза проводится на основании постановления суда, но может быть проведена и внесудебная экспертиза, основанием для которой служит договор землепользователя с экспертной организацией. При проведении судебной экспертизы исполнитель (организация, предоставляющая такие услуги) назначается только судом. Суд предоставляет исполнителю список вопросов, ответы на которые должны быть даны в ходе проведения экспертизы. По результатам землеустроительной экспертизы составляется отчет, в котором излагаются возможные пути решения земельного спора.

Объектами землеустроительной экспертизы является либо непосредственно земельный участок, либо правоустанавливающие документы на него (свидетельство о государственной регистрации права на землю; кадастровый паспорт на земельный участок; постановление о предоставлении земельного участка в пользование; сведения об имеющихся обременениях земель участка (сервитуты) и т.д.).

Землеустроительная экспертиза проводится по следующим спорным вопросам:

  • определение и фактическое расположение границ земельного участка и его площади в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями из государственного кадастра недвижимости;
  • наложение границ смежных земельных участков друг на друга; соответствие/несоответствие расположения и площади участков с правоустанавливающими документам и сведениями из государственного кадастра недвижимости;
  • определение правомерности размещения объектов капитального строительства на земельном участке;
  • определение возможности возведения объектов строительства и определения площади под ними на земельном участке;
  • раздел спорного домовладения в натуре (выдел доли дома или земли); определение правил пользования объектом недвижимости при невозможности выдела доли в натуру;
  • выявление нарушений действующих норм и правил застройки земельных участков;
  • выявление нарушений законодательства при проведении землеустроительных работ.

Наши аттестованные кадастровые инженеры проведут судебную землеустроительную экспертизу, как по определению суда, так и предварительно, для дальнейшего обращения в суд. Помогут грамотно сформулировать вопросы перед экспертом. Ведь не секрет, что правильно поставленный вопрос перед кадастровым инженером – экспертом, это один из важнейших шагов к корректному рассмотрению дела и объективному судебному решению в итоге.

    Мы оказываем услугу по  предварительному анализу конкретной ситуации и на первоначальном этапе можем спрогнозировать итоговый результат вашего обращения в судебные органы.

     Обратившись к нашим кадастровым инженерам, Вы можете быть уверены, что именно Ваш вопрос будет рассмотрен профессионально.

Проводим ЭКСПЕРТИЗЫ по всей Карелии 

Профессиональное, сертифицированное оборудование

Землеустроительные экспертизы, каталог недвижимости в Петрозаводске, продажа земельных участков и квартир

Задать вопрос по телефону:

+7 911 400 400 2

или

через форму обратной связи


 




Координатор поможет в любых вопросах с недвижимостью!
Поможем решить сложные вопросы с недвижимостью, окажем юридическое сопровождение, представим Ваши интересы в суде по вопросам с недвижимостью, произведем геодезические и кадастровые работы, межевание, подготовим технические планы, закрепим границы земельных участков на местности, сделаем топографическую съемку, выполним землеустроительные судебные экспертизы, сопроводим оспаривание кадастровой стоимости, поможем продать/купить  недвижимость, подготовим проектную документацию, произведем строительные и ремонтные работы.
Всегда рады помочь! Наша группа в контакте