Землеустроительные работы

Каждый владелец участка рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда ему просто необходимы землеустроительные работы. И как правило, предстоящие работы не обещают заряда положительных эмоций, но если разобраться в самой сути этих работ и для чего они нужны, а также если поручить это дело специалистам, то становится ясно, что ничего необычного в землеустроительных работах нет.

Что такое землеустроительные работы и почему в них нуждаются землевладельцы?

Землеустроительные работы – это работы, которые связаны с вынесением, утверждением и/или уточнением границ участка, с последующим его картографированием и нанесением на план самого участка границ, объектов, находящихся в границах земельного участка.
Владельцы земель используют такой вид работ при:

  • покупке или продаже земель;
  • при получении земельного участка в наследство, дар;
  • при изменении границ участка или их восстановлении;
  • воссоединение двух территорий или разрыв границ одного участка;
  • оценка земельного участка;
  • получение кадастрового номера участка;
  • создание плана земельного участка.

Конечно, бывает такое, что владельцам земельных участков землеустроительные работы вовсе не нужны, ведь вопрос об уточнении границ не актуален. Но спрос на такие работы достаточно высок.

Как проводят землеустроительные работы?

Работы, связанные с землеустройством, требуют достаточной точности и ответственности. Проведение землеустроительных работ обычно подразделяют на несколько этапов:

  • Подготовка. На этом этапе проводится сбор всех документов и разрешений на проведение таких работ, а также проводится непосредственно анализ участка и на каком основании требуется проводить землеустроительные работы.
  • Полевой. Съёмка земельного участка, а также всех сооружений, которые находятся на его территории, обозначение всех линий коммуникаций.
  • Камеральные работы. Построение плана участка с чётко определёнными границами. А также на плане чётко обозначены все здания и линии коммуникаций.

Полученный план заказчик использует в своих целях, для передачи в вышестоящие земельные инстанции, суд, налоговую службу и прочее.

Помимо вышеупомянутых случаев, землеустроительные работы могут проводиться при:
анализе качества почв, растительного покрова того или иного участка;

  • при инвентаризации;
  • обустройстве и улучшении того или иного участка;
  • при застройке территории, а также при обозначении границ новостройки;
  • ведении документации физическим или юридическим лицом;
  • при разрешении споров, связанных с земельным участком.

Кто может проводить землеустроительные работы?

Проводить такие виды работ могут уполномоченные как физические, так и юридические лица. Как правило, все виды работ связанные с землеустройством проводят фирмы, которые специализируются на этом. Так как этот вид работ требует особых навыков, то и требования к фирме, предоставляющей подобные услуги, должны быть соответствующими, поэтому в этом деле лучше отдавать предпочтение профессионалам, знающим своё дело.


Спасибо за прочтение, с радостью поможем по любым вопросам с недвижимостью!