9 советов: как выбрать земельный участок для строительства

Тот, кто хоть раз сталкивался с выбором земельного участка для строительства родового поместья, знает, что это сделать не так уж и просто. Свободные места в черте города и в близлежащих престижных загородных районах, как правило, имеют порой заоблачные цены, поскольку причислены к категории элитной недвижимости. Однако поразительная дешевизна такого объекта тоже должна настораживать, наталкивая на мысли о существовании некоторых проблем юридического и территориального характера. Эта статья приведёт в пример несколько советов, как выбрать земельный участок для строительства и остаться довольным своим решением.

1. Юридическая сторона вопроса. Любой земельный участок, выступающий объектом купли-продажи, должен подвергнуться процедуре межевания, чтобы определить его границы. Эта недвижимость проходит государственную регистрацию и заносится в реестр соответствующих органов. Участок должен быть освобождён от прав третьих лиц, равно как и – от задолженности по налогам.

2. Оснащение системой водоснабжения. Этот пункт может осуществляться посредством нескольких источников. При отсутствии доступа к водным ресурсам возникает потребность в бурении скважины, что относится к серьёзным и трудоёмким затратам. Тем более, в некоторых районах наблюдается глубокое залегание воды.

3. Осведомлённость насчёт пролегающего грунта. Такие сведения пригодятся для проекта будущей конструкции и формирования фундамента. Исследование грунта должно происходить до заключения сделки, чтобы впоследствии не оказаться в невыгодном для вас положении.

4. Наличие канализации. Возможность подключения к центральной системе канализации сама собой снимает многие насущные вопросы. От вас будет требоваться получить соответствующее разрешение. Если выбранный посёлок лишён коммуникационных элементов, данную проблему можно будет решить при помощи локальной системы. Однако необходимо иметь в виду, что такой способ весьма затратный.

5. Энергоснабжение. Нужно обладать информацией о том, на каком расстоянии располагается электростанция, и как это может отразиться на вашем выборе. Ещё одним преимуществом будет доступ к подключению центрального газоснабжения. Поскольку такая возможность освободит вас от множества проблем.

6. Транспортная доступность. Этот критерий выражается в беспроблемном проследовании как к участку, так и в выезде в город.

7. Площадь участка. Осведомлённость насчёт такого показателя поможет в беспрепятственном проектировании дома и надворных построек.

8. Состояние экологии. Необходимо подробно изучить информацию о понравившейся местности на факт выявления производственных комплексов, которые способны нарушить экологическую безопасность.

9. В качестве дополнительного фактора в выборе земельного участка для строительства можно обратить внимание на презентабельный вид прилегающих окрестностей.