Изменения в законах, касающихся недвижимости
1. Отныне добросовестные покупатели жилья – под защитой
В декабре прошлого года Совет Федерации одобрил принятый Госдумой законодательный акт, в котором говорится о защите добросовестных покупателей жилплощади от мошенников.
Главное, что нужно учитывать при заключении договора владельцем жилья, это возможность подделанных доверенностей и фальсифицированных документов. Согласно принятому закону, добросовестный покупатель – гражданин, который, приобретая жильё, сверялся с официальным государственным реестром. Если проданная не по закону квартира без потерь возвращается к собственнику, то назначенная решением суда компенсация ущерба добросовестному покупателю не всегда может взиматься в полном размере с аферистов, обманувших честных граждан.
Потому каждому обманутому покупателю присваивается сумма, не превышающая 1 млн рублей. При условии, что жилплощадь не стоила меньше положенной государством компенсации.
2. Компенсации по утраченному жилью
Из закона исключено уточнение о том, что жилье должно быть единственным. Размер компенсации соответствует кадастровой стоимости жилья, либо подсчитывается судом с учетом нанесенного ущерба.
3. Начисление процентов по потребительским кредитам
С 2020 года запрещается посредством начисления процентов увеличивать сумму задолженности более чем в 1,5 раза. Таким образом, уменьшается общая максимальная задолженность по кредитам. К примеру, если банковский клиент взял кредит в размере 100 000 рублей, общая возвращаемая банку сумма не превысит 150 000 рублей.
4. Срок получения разрешения на строительство – короче
С начала года выдача разрешений на строительные работы будет производиться в течение пяти рабочих дней, вместо прежнего недельного срока. Все документы для получения такого разрешения отныне возможно предоставлять в соответствующие органы в электронном виде.
Градостроительный план теперь можно получить за двухнедельный срок. Этот документ при желании заявителя также будет представлять собой электронное удостоверение. О намерении получить электронный документ сообщается в заявлении.
Спасибо за прочтение, если у Вас возникли вопросы по недвижимости, мы с радостью ответим.