Как выбрать участок под строительство дома?

В жизни многих людей в определенный момент возникает желание построить дом на своем земельном участке. Но сначала нужно правильно его выбрать, чтобы дальнейшая жизнь была в радость. Чтобы потом не было каких-либо сожалений, нужно заранее продумать некоторые вопросы. Например, приобрести землю в пределах городи или в деревне, купить участок или взять в аренду, взять территорию, где рядом уже есть жители, либо еще не заселенную.

Город или деревня

В зависимости от того, где будет располагаться участок, будет зависеть его стоимость. Всем известно, что, например, в крупном городе, участок в хорошем месте может стоить несколько миллионов рублей. Тогда как в пригороде можно приобрести участок даже большего размера за несколько сотен тысяч.

Если построить дом на участке, расположенном в городе, то будет удобно находиться вблизи развитой инфраструктуры. Когда до различных магазинов, больниц и школ можно быстро добраться, это, конечно, хорошо. А вот в деревне можно рассчитывать на чистый воздух и спокойствие. Тут каждый выбирает для себя то, что ему нужно.

ИЖС или СНТ

Как показывает практика, участки, относящиеся к возможности индивидуального жилого строительства, будут в разы дороже земли в садовом товариществе. Пожалуй, это единственный плюс у дачного участка. Но стоит учитывать, что для комфортной жизни вполне возможно придется еще потратиться. Нужно будет устраивать подъездные пути или прокладывать инженерные сети.

Инфраструктура

Важно изучить, какова инфраструктура вблизи потенциального места жительства. Самым важным является то, есть ли поблизости электричество. Если его рядом нет, то придется выложить крупную сумму, чтобы установить трансформатор, а также оплатить монтажные работы.

Также немаловажным аспектом является наличие газопровода, так как если его нет, придется пользоваться газовыми баллонами. Такой вид использования газа будет дороже, нежели потребление природного газа.

Нужно помнить и о водоснабжении, но почему-то некоторые застройщики частных домов об этом совершенно забывают. А уже после некоторых этапов строительства, люди выясняют, что в пробуренной скважине железистая вода. Уровень железа может превышать норму в тридцать раз, и употреблять ее нельзя. Лучше заранее узнать о положении дел у потенциальных соседей.

Плюсы и минусы аренды земли

Если брать в аренду земельный участок у администрации, либо покупать его по договору переуступки прав, то нужно будет платить арендные платежи. Они составляют около 0,3% в год от кадастровой цены участка. Тут нужно учитывать, какая сумма понадобиться чтобы выкупить участок из аренды. Перевести землю в собственность можно будет только тогда, когда на нем будет построен дом. Также бывают участки, которые вообще потом невозможно выкупить.